Яндекс.Метрика Льготная ипотекаOseninPress Доска объявлений
Результаты вашего поиска

Льготная ипотека

Опубликовано Николай на 15.02.2017
| 0

Льготная ипотека

Программа ипотеки с государственной поддержкой заканчивается. Ее хотели завершить еще в 2016 году, но потом продлили до нынешнего года. По мнению экспертов рынка, именно субсидированная государством ипотека помогла рынку выжить во время турбулентности, когда курс рубля по отношению к доллару и евро сильно упал, а денег у населения стало значительно меньше.

В рамках государственной программы субсидирования ипотечных ставок россияне имели право взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке под 12 процентов годовых и даже ниже. Данный проект, созданный для спасения первичного рынка после резкого увеличения ключевой ставки Центрального Банка в декабре 2014 года до 17 процентов, полностью себя оправдал.

Естественно, что возникает вопрос, как отразится окончание программы субсидированной государством ипотеки на российские рынке жилья. Не приведет ли это к существенному падению продаж и, как следствие, новому витку кризиса на отечественном рынке новостроек? Многие эксперты российского рынка недвижимости убеждены, что программа в настоящее время попросту не нужна.



Окончание ипотеки с государственным участием для Российского рынка недвижимости означает конец ипотеки с государственным участием и только. В настоящее время в субсидированной государством ипотеке нет никакой необходимости. Банки быстро отреагировали на прошлогоднее снижение ключевой ставки Центрального Банка и стали предлагать ипотечные кредиты по процентным ставкам ниже, чем было по государственной ипотеке. Сейчас банковские предложения в среднем находятся у отметки 11,5%, с учетом ключевой ставки 10%. Ставка по государственной ипотеке составляла 12%.

Ряд банков без государственной поддержки предлагают программы с ипотечными ставками на уровне 11,5–12,5 процента, что соответствует докризисным показателям, а иногда и значительно ниже них. К примеру, Сбербанк предлагает ставку 11,5 процента. Снизили ставки по основным программам и другие банки, в числе которых банки группы ВТБ и Райффайзенбанк.

Еще более привлекательные ставки предлагают банки в рамках партнерских программ с застройщиками и риелторами. Есть и более низкие ставки, которые предлагаются в рамках совместных программ банков и девелоперов. Да и в целом, судя по тенденциям прошедшего года, ипотечное кредитование становится более доступным, причем для разных категорий граждан. Прямое доказательство — это программы от ряда банков с нулевым первоначальным взносом.

Таким образом, и в отсутствие программы с государственной поддержкой у заемщиков есть широкий выбор хороших программ кредитования с привлекательными условиями.

  • Ипотечный калькулятор