Недвижимость Брянска — OseninPress Доска объявлений
Расширенный Поиск

0 ք до 20.000.000 ք

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Недвижимость Брянска

Опубликовано Николай 12.04.2017
| 0

Недвижимость Брянска

Брянск – областной центр, крупный промышленный город в западной части России, расположенный на реке Десне. Площадь города составляет 230 000 квадратных километров, население — около 400 000 человек. Рынок жилой и коммерческой недвижимости города обладает высокой подвижностью. Она обусловлена уровнем развития местной промышленности, в регионе сходятся транспортные потоки и происходит постоянная миграция трудовых ресурсов. Все это не может не сказываться на рынке недвижимости города.

Рынок вторичного жилья Брянска

Средняя стоимость жилой недвижимости на конец 2016г. в Брянске составила 40 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу выросла на 1,12%, что составило 442,3 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 39,4-40,2 тыс. рублей. В марте средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 40,2 тыс. рублей. За последний месяц года квадратный метр в среднем дешевел на 0,2% за каждую неделю.

Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Брянске является Советский — центральный район города. Стоимость квартир в этом районе составляет на март 2016 43,2 тыс. рублей. С 2014 года в центральном районе можно заметить, что квартиры с каждым годом дешевеют в среднем на 4,1%. Неизменно дорогим остается и «квадрат» в Фокинском районе – к марту 2016 года он стоил 38,7 тыс. рублей. Так, по сравнению с предыдущем годом средняя цена квадратного метра снизилась на 10,7%, в денежном выражении составило 4515 рублей. Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Бежицком и Володарском районе стоимость по сравнению с предыдущем годом изменилась на 9,9% и 8,2% соответственно.

Лидерами по предложению в 2017 году являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На их долю приходилось около 81% от общего объема предложений. На долю трехкомнатных квартир приходилось 18% публичного предложения. Около 1% составила доля четырехкомнатных квартир.

Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Брянска у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре спроса составили 49%-39%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 12%.



Новостройки Брянска

Как показывает опыт последних лет, роста цен на вторичное жилье на брянском рынке недвижимости не происходит, в то время как покупательский интерес к новостройкам остается на высоком уровне.

Стоит отметить, что в течение последних 15 лет в Брянске практически во всех районах города осуществлялась в основном точечная застройка в тех местах, где можно было без высоких издержек подключиться к уже существующим инженерным сетям. А в последние 5 лет жилищное строительство было локализовано в существующих микрорайонах: — В Бежицком районе — микрорайон Московский; — В Володарском районе — микрорайон Есенина; — В Советском районе — микрорайон №4, микрорайон №5, Славянский микрорайон; — В Фокинском районе.

Наибольший спрос в Брянске наблюдается на квартиры, расположенные в Советском районе, затем следует Бежицкий район, спрос на которые составляет 18%. В Брянске и в Брянской области преимущественно строятся кирпичные дома, поэтому большинство квартир, предлагаемых на первичном рынке — это квартиры именно в кирпичных домах (85% среднегодового предложения). Панельные дома занимают лишь 14% от всех предложений на рынке.

Микрорайон Московский города Брянска. Что касается стоимости на квартиры в Брянске, то здесь существуют определенные критерии: в первую очередь стоимость квартиры определяет ее местоположение. Естественно, квартира в центре города обойдется гораздо дороже квартиры в области или на окраине. Немалое значение имеет и инфраструктура района (сосредоточение офисов, торговых центров, административных зданий и других важных городских объектов). Также на стоимость жилья влияет год постройки дома и его тип. Стоимость квартир в кирпичных домах всегда дороже, нежели в панельных. Существует и множество других факторов, влияющих на стоимость квартиры: этажность дома, наличие в нем лифта, этаж квартиры, наличие балкона и т.д.

Рынок загородного жилья

В административном центре области и ближних пригородах ведется активное строительство частных домов, поэтому рынок загородной недвижимости Брянска считается активным и перспективным. Мягкий по российским меркам климат, а также давние традиции усадебной застройки в регионе заставляют молодые семьи, рассматривать покупку дома, участка или строительство коттеджа в Брянске и пригородах в качестве альтернативного способа решения жилищной проблемы. Местные девелоперы идут навстречу горожанам, предлагая квартиры в малоэтажных комплексах и коттеджные поселки эконом-класса, в которых предлагаются как готовые дома, так и участки без подряда для самостоятельного строительства. Между тем, даже в центральной части города можно купить старинный дом, коттедж или участок.

Коммерческая недвижимость города

Снять офис, помещение для магазина, производства или склада в Брянске не проблема. Причем это может быть и объект, требующий серьезной модернизации, и готовое помещение для бизнеса. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость в городе обусловлен развитием локальных производств, а также приграничным статусом региона. Основными объектами аренды и покупки являются складские и небольшие производственные помещения с удобными подъездными путями. Торговая недвижимость Брянска представлена в основном помещениями в мало- и среднеформатных торговых комплексах. Есть недорогие, но уютные бизнес-центры, в которых можно арендовать офисное помещение. Это модернизированные административные и производственные здания советской постройки.

 

  • Ипотечный калькулятор

Результат сравнения объявлений