Недвижимость Ижевска — OseninPress Доска объявлений
Расширенный Поиск

0 ք до 20.000.000 ք

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Недвижимость Ижевска

Опубликовано Николай 16.03.2017
| 0

Недвижимость Ижевска

Рынок жилья в Ижевске в общем схож по многим своим характеристикам с рынками недвижимости других крупных городов Удмуртии и столиц других республик. И на этом рынке можно выделить несколько характерных особенностей…

Как и принято в столице, наибольшим спросом как на рынке аренды, так и на рынке продажи жилья пользуются однокомнатные квартиры. Если среди прочих квартир на рынке аренды доля однокомнатных составляет приблизительно 35-37%, то на рынке продажи – около 30%.

Менее всего в Ижевске востребованы и представлены на рынке квартиры с общим числом комнат более трех. Их доля в общем количестве составляет около 2,5%. Это и понятно, так как таких квартир строится очень мало и купить их могут лишь единицы.

Интересно то, что большой востребованностью пользуются отдельные комнаты. Это отличительная особенность рынка аренды Ижевска. В то время как в продаже отдельных комнат практически нет, комнат, сдающихся в аренду, насчитывается более 19% от суммы всех остальных предложений. Причём это количество мало меняется в зависимости от сезона, ведь снимают комнаты в основном приезжие рабочие, трудящиеся постоянно или вахтовым методом, а также студенты. Последние, как правило, определяют определенный спад в этом секторе в летний период.

Аналитики рынка жилья Ижевска отмечают незначительный спад в предложениях квартир в Устиновском и Первомайском районах, и небольшой – около 4% — рост числа предложений в Ленинском районе. Это может быть связано с определённым «перетеканием» съемщиков квартир в более дешевые апартаменты.

Рынок аренды недвижимости Ижевска однозначно более динамичен и подвижен, нежели рынок купли-продажи жилья. Это легко объясняется: если для аренды квартиры необходимо потратить 1-2 дня, то на оформление сделки купли-продажи зачастую уходит больше недели. К тому же, способность большинства временных и постоянных жителей столицы снимать квартиры намного превышает их финансовые возможности по покупке жилья. Все-таки, покупка квартиры – более серьезный шаг, чем ее аренда.



По данным нескольких агентств недвижимости Ижевска, стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем по городу составила на начало 2016 года 4600 рублей. Самая же дорогая квартира сдавалась в Первомайском районе за 38000 рублей в месяц.

Рынок частного жилья Ижевска и его пригородов еще менее подвижен, нежели рынок купли-продажи квартир. Связано это как с высокой стоимостью продаваемых особняков, зачастую гораздо более высокой, чем стоимость элитных квартир в центральных районах города, так и с относительно малым количеством частных домов около Ижевска. Это тоже достаточно сильно выделяет Ижевск из ряда российских столиц. Причин тому много, от кольца индустриальных предприятий вокруг города, сильно снижающих его привлекательность для частного строительства, до достаточно высоких цен на землю и стройматериалы. Все-таки, строительство частного дома подальше от столицы выгоднее по многих параметрам.

В общем и целом, рынок жилья в Ижевске достаточно подвижен и изменчив. Во многом эта изменчивость определяется большим разбросом цен на однотипное жилье, большой площадью самого города, частично – достаточно активным строительством и сдачей в эксплуатацию большого количества новых домов ежегодно. И этими качествами во многом определяется универсальность рынка жилья Ижевска – здесь практически каждый житель, приезжий или коренной, может найти наиболее подходящее для него предложение.

  • Ипотечный калькулятор

Результат сравнения объявлений