Недвижимость Калиниграда — OseninPress Доска объявлений
Расширенный Поиск

0 ք до 20.000.000 ք

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Недвижимость Калиниграда

Опубликовано Николай 25.03.2017
| 0

Недвижимость Калиниграда

Уникальность Калининграда создана многими факторами. Город представляет интерес не только для любителей экологии и уникальной архитектуры, но и для желающих начать свой бизнес. В течение последних лет из Калининграда выехало в центральную часть страны множество жителей в поисках лучшей жизни и более высокого заработка. Но постепенно вытесненные из рынка предприниматели таких городов, как Питер и Москва обратили свои взгляды на перспективы развития в этом городе. Близость к Европе, а также доступ к Балтийскому морю и странам Скандинавии и Балтики делает город стратегически выгодным местом для ведения международной торговли. Кроме того, формировавшийся столетиями менталитет местных жителей позволяет пройти этап акклиматизации практически незаметно. В связи с вновь возросшим притоком капитала и перспективой будущего развития в городе активно развивается и сфера недвижимости. Возрастающее число жителей требует постоянного расширения города, что отражается на рынке недвижимости.

Практически в каждом районе города ведется активная застройка. Цены на жилье стремительно растут, а наибольшим спросом пользуются квартиры эконом-класса. В исторической части города низкая плотность застройки и прекрасная архитектура. Квартира в аренду в Калининграде в исторической части города обойдется в два-три раза дороже, чем в популярной у покупателей малоэтажной пригородной застройке. Коттеджные поселки постройки 90-х годов пользуются спросом в первую очередь из-за низкой цены. Архитектура таких построек оставляет желать лучшего. Но близость к городу и цена аренды играют свою роль в популярности такой недвижимости. Отсюда можно добраться в любую точку города без каких-либо проблем.

Для людей с достатком выше среднего хорошо подойдет Пражская улица. Там возведен целый микрорайон малоэтажной застройки. Вся недвижимость здесь бизнес-класса, при чем в большинстве своем построена с учетом мелочей и идеально вписывается в здешний ландшафт. Развитие рынка и рост потребительской способности повлекло за собой и массовый рост предложений на рынке. В связи с этим появляется все больше агентств недвижимости, которые помогут выбрать оптимальное для вас решение.

Средняя стоимость жилой недвижимости на конец  2016г. в г.Калининграде составила 62 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 0,4%, что составило 257 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 61,7-62,4 тыс. рублей. В январе средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 62,4 тыс. рублей. За последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 0,2% за каждую неделю.



Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Калининграде является Ленинградский район. Стоимость квартир в этом районе составляет на декабрь 2016 63,6 тыс. рублей, изменилась за предыдущий год на -6,7% (4,7 тыс. рублей). Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Центральном округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в среднем квадрат подешевел на 8,5%, что в денежном выражении составило 5871 руб. В Московском районе стоимость кв.м. снизилась на 10,5%, что является самым существенным снижение цены за год и в денежном выражении составила 6,3 тыс. рублей. Самым доступным районом по Калининграду для покупки квартиры является Центральный район. Средняя стоимость за 1 кв.м. здесь приравнивается почти к 53,6 тыс. рублей.

Основную долю в распределении предложений объектов вторичного рынка жилой недвижимости по административным районам города составляет  район Ленинградский  – 56%. На втором месте по доли в распределении предложений объектов недвижимость расположился Московский район – 24%. Доля в Центральном и составляет 20 % от общего количества квартир на локальном рынке.

Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Калининграда у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре спроса составили 38%-34%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 24% .Минимальным спросом пользуются 4-х комнатные квартиры – 4%.

  • Ипотечный калькулятор

Результат сравнения объявлений