Яндекс.Метрика Недвижимость КемеровоOseninPress Доска объявлений
Результаты вашего поиска

Недвижимость Кемерово

Опубликовано Николай на 20.03.2017
| 0

Недвижимость Кемерово

Перед каждым человеком, семьей возникает вопрос о покупке жилой недвижимости. В настоящий момент на рынке недвижимости России, а также на территории Кемеровской области сложилась благоприятная ситуация для улучшения жилищных условий.

Во-первых, дешевеют новостройки, и как следствие снижается стоимость «квадратов» на вторичном рынке недвижимости. Цены на жилье в Кемеровской области в 2016 году существенно снизились по сравнению с 2015 годом.

Во-вторых, продлилась ипотечная программа с государственной поддержкой, ставки по ипотеке составляют 12%, что делает ипотеку доступной для семьи со среднем уровнем заработка.

Прежде чем приобрести квартиру или дом необходимо выбрать наилучший и удобный вариант. Необходимо просмотреть множество объявлений о сделках с недвижимостью, прежде чем купить дом в Кемерово или квартиру в данном городе, а также в целом по России. При просмотре объявлений важно обратить внимание о месте расположения объекта недвижимости, на планировку и цену.

Не стоит забывать о коммерческой недвижимости, ведь приобретая офис или складское помещение и имея хороший бизнес-план в настоящее время можно открыть свое собственное дело с минимальными затратами в части покупки основного средства в виде недвижимости. Анализ рынка коммерческой недвижимости в Кемеровской области свидетельствуют, что цены также существенно снизились.

При поиске дома, квартиры, коммерческой недвижимости важно обращать внимание только на качественные сайты о сделках c куплей и продажей недвижимости. Можно использовать каталог сайтов о недвижимости, все сайты проверенные и качественные.

И пару слов об аренде недвижимости в г. Кемерово и Кемеровской области. Цена аренды в настоящее время снимается, офисы в центре Кемерово можно снять по цене от 350 руб. метр. Весь город развешан в объявлениях об аренде офисов. Данная тенденция обусловлена временным спадом и нестабильностью российской экономики.

Аренда жилой недвижимости также снизилась в цене. В Кемерово однокомнатную квартиру небольшой площади можно арендовать за 8 тыс. руб. в месяц даже с включенными в стоимость коммунальных платежей.

Увеличение стоимости недвижимости в г. Кемерово и в области предположительно произойдет в конце 2016 года. Рынок недвижимости встает на ноги и привыкает к ограниченной платежеспособности граждан. Поэтому, если планируется улучшить жилищные условия, приобрести офис, то лучше воспользоваться данным моментов и быль счастливым собственником недвижимости на территории Кемеровской области.

Средняя стоимость за 2016г. в г.Кемерово составила 49,5 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 1,8%, что составило 928 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 49,3-50,4 тыс. рублей. В январе средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 50,4 тыс. рублей. За последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 0,2% за каждую неделю.



Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Кемерово является Центральный. Стоимость квартир в этом районе составляет на март 2016- 52 тыс. рублей, изменилась за предыдущий год на -9,8% (5,7 тыс. рублей). Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Ленинском и Кировском районах по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в среднем квадрат подешевел на 10,8% и 10,5%, что в денежном выражении составило 6 тыс. руб. и 4,5 тыс. руб. соответственно. В Заводском районе стоимость кв.м. снизилась на 11%, что является самым существенным снижение цены за год и в денежном выражении составила 6 тыс. рублей. Меньше всех падение стоимости затронуло Рудничный район. Средняя стоимость за последний год в этом районе изменилась на -7% (-3,6р.). Самым доступным районом по Кемерово для покупки квартиры является Кировский район. Средняя стоимость за 1 кв.м. здесь приравнивается почти к 38 тыс. рублей.

Основную долю в распределении предложений объектов вторичного рынка жилой недвижимости по административным районам города составляет район Центральный – 28%. На втором месте по доли в распределении предложений объектов недвижимость расположился Ленинский район – 27%. Доля в Заводском и Рудничном районах составляет 22 % и 12% от общего количества квартир на локальном рынке. Минимальный объём предложения по городу приходится на Кировский район (11%).

Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Кемерово у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре спроса составили 33%-35%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 24%. Минимальным спросом пользуются 4-х комнатные квартиры – 8%.

  • Ипотечный калькулятор