Недвижимость Курска — OseninPress Доска объявлений
Расширенный Поиск

0 ք до 20.000.000 ք

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Недвижимость Курска

Опубликовано Николай 25.03.2017
| 0

Недвижимость Курска

Рынок недвижимости Курска стремительно развивается. На нем проявляются почти все общероссийские жилищные тренды, однако есть и своя специфика.

Курск — это крупный промышленный и образовательный центр, важный транспортный узел, расположенный всего в 530 км от Москвы. Долгое время экономическое положение города было нестабильным, что сказалось и на продаже недвижимости. Сегодня ситуация меняется: курское жилье дорожает быстрее, чем в среднем по стране. Недвижимость довольно разнообразна: это и старый фонд, и типовая застройка, и новое жилье. В Центральном округе сосредоточены деловые и торговые площади, в Железнодорожном велика доля частного сектора, в Сеймском расположены спальные микрорайоны. Львиная доля новостроек приходится на многоквартирные дома.

Городская недвижимость Курска

Благодаря доступным ценам квартиры в Курске пользуются хорошим спросом, как со стороны местных жителей, так и со стороны приезжих. Самый ходовой товар на вторичном рынке – недорогие двухкомнатные квартиры.

На первичном рынке, особенно востребованы одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках эконом-класса, возводимых местным заводом крупнопанельного домостроения. Новые микрорайоны строятся в Юго-Западном жилом районе, в пос. Северный.

Аренда жилья в Курске – важная часть рынка недвижимости. Развитие промышленности и торговли привлекают в регион предпринимателей и специалистов. Многие из них предпочитают снять квартиру в Курске, а не номер в гостинице. Помимо местных жителей и гостей города, спрос на арендное жилье формируют студенты – в городе около двадцати вузов, многие из которых расположены в Центральном округе, самом востребованном на рынке аренды жилья. У молодых семей популярны новостройки на западе и севере города.

Загородная недвижимость Курска

Загородная недвижимость – один из активно развивающихся сегментов рынка.  Предложение на этом рынке представлено домами, таунхаусами, коттеджами и участками под ИЖС.

Коттеджные поселки строятся как в самом Курске, так и в пригородах. В городе и окрестностях реализуется множество проектов, где можно купить дом или участок. Перспективными считаются и прибрежные территории реки Сейм.

Характерная особенность курского сектора ИЖС – нацеленность на вторичный рынок участков и ветхих домов. В организованных поселках повышенным спросом также пользуются участки без подряда.



Коммерческая недвижимость Курска

За последние годы коммерческая недвижимость в столице Курского региона возводилась довольно активно. Снять офис или торговые площади в Курске – не проблема, самые востребованные площади находятся в центральной части города. Благодаря невысоким ценам на коммерческие помещения многие предприниматели в городе предпочитают не арендовать, а покупать помещения.

В городе находится более десятка крупных торговых комплексов, множество средних и мелких. Свои гипермаркеты открыли многие федеральные ритейлеры. Коммерческая недвижимость Курска представлена также помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса, складскими комплексами.

Средняя стоимость жилой недвижимости на декабрь 2016 г. в г. Курске составила 38,6 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась  на 8,6%, что составило 3616 рублей. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 38,6-43,2 тыс. рублей. 1 апреля средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 43,2 тыс. рублей. За последний месяц квадратный метр в среднем дешевел на 2,2% за каждую неделю.

Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Курске является Центральный. Стоимость квартир в этом районе составляет на март 2016-44,7 тыс. рублей, изменилась за предыдущий год на -7,9% (3,8 тыс. рублей). Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы города. В Железнодорожном округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года  в среднем квадрат подешевел на 10,6%, что в денежном выражении составило  5 тыс. р. В Сеймском районе стоимость кв.м. снизилась на 12%, что является самым существенным снижение цены за год и  в денежном выражении составила 5,3 тыс. рублей. Самым доступным районом по Курску для покупки квартиры является Сеймский район. Средняя стоимость за 1 кв.м. здесь приравнивается почти к 39,3 тыс. рублей.

  • Ипотечный калькулятор

Результат сравнения объявлений