Недвижимость Владимира — OseninPress Доска объявлений
Расширенный Поиск

0 ք до 20.000.000 ք

мы нашли 0 результаты
Результаты вашего поиска

Недвижимость Владимира

Опубликовано Николай 14.04.2017
| 0

Недвижимость Владимира

Владимир – областной центр в России, старинный город, расположенный на реке Клязьме в 176 км к востоку от Москвы. Это крупный промышленный центр Центральной России. Рынок жилой и коммерческой недвижимости Владимира не обладает высоким уровнем активности, однако близость к столице, а также туристический потенциал делают город привлекательным для потенциальных покупателей, арендаторов и инвесторов местной недвижимости. Вот о том, в каком состоянии находится недвижимость Владимира, мы и поговорим в этой статье.

Городская недвижимость Владимира

Владимир – территория доступного жилья. Цены на квартиры в городе и окрестных населенных пунктах имеют предпосылки к росту благодаря близости столицы Российской Федерации.

Основной объем предложения вторичного рынка квартир приходится на пятиэтажки разных лет постройки, при этом основную массу составляют кирпичные хрущевки и брежневки. На рынке присутствуют дома с квартирами улучшенных планировок. Жилищный фонд советского периода соседствует со старинными районами усадебной застройки, в которых также продаются дома, доли в домовладениях и обособленные квартиры.

Основными покупателями во Владимире являются москвичи, переселенцы из стран СНГ, выходящие в отставку военные. Горожане также улучшают жилищные условия, предпочитая «вторичке» квартиры в новостройках.

Большую часть новостроек составляют монолитно-кирпичные дома. Основной территорией новой застройки является пригородный микрорайон Юрьевец, где возводятся 17-этажные высотки. Новая застройка представлена по большей части квартирами эконом-класса. Спросом пользуются малогабаритные одно- и двухкомнатные квартиры.

Рынок аренды квартир города имеет невысокий уровень активности. Жители Владимира уезжают на заработки и желают сдать жилье. Основными арендаторами, желающими снять квартиру во Владимире, являются трудовые мигранты, а также москвичи пенсионного возраста, сдающие квартиры в столице и молодые семьи, не желающие жить под одной крышей с родителями.

На рынке аренды востребованы в первую очередь одно- и двухкомнатные квартиры эконом-класса. Однако в летний период возрастает интерес к предложениям краткосрочной аренды квартир и домов со стороны экскурсионных туристов.

Загородная недвижимость Владимира

Рынок загородной недвижимости города можно охарактеризовать как активный: здесь сказывается близость российской столицы, жители которой рассматривают покупку домов, участков и коттеджей во Владимире как приобретение «дальней дачи» в живописном регионе, богатом памятниками старины.

Но часто, и жители города готовы приобрести дом или участок в городской черте для улучшения жилищных условий. Качество застройки частного сектора в городе сильно разнится: здесь есть и современные коттеджи, и особняки в классическом стиле, и добротные дома без архитектурных излишеств, и ветхие строения с удобствами на улице.



Коммерческая недвижимость Владимира

Владимирский рынок нежилых объектов, способных приносить доход владельцам, развит менее, нежели сектор жилья. Это объясняется тем, что нежилой фонд нуждается в значительных капиталовложениях на строительство, а большинство зданий в областном центре предназначено для промышленности и социальной сферы.

Вместе с тем, рынок Владимира является бесспорным лидером в регионе: здесь существует большое количество предложений купли-продажи, а также аренды. Они привлекают не только местных игроков, но и бизнес Москвы и Московской области. В городе пользуется спросом следующая коммерческая недвижимость : офисы, торговые здания, бизнес-центры и бизнес-парки, логистические складские сооружения.

Особую популярность имеют помещения торговли – в последнее время было введено в эксплуатацию множество крупных объектов этого типа. Офисный сегмент представлен, в первую очередь, площадями в бывших административных и производственных зданиях, с минимальными удобствами, но демократичными по стоимости.

Также в областном центре расположены здания для гостиниц и автосервисов, имеются складские мощности. Широко востребованы сооружения, предназначенные для компактных производств, предприятий малого и среднего бизнеса.

Торговая коммерческая недвижимость Владимира включает разнообразные варианты организации розничной и мелкооптовой продажи тех или иных видов продукции. В этот сегмент входят магазины, павильоны, а также объекты уличного ритейла. Ежемесячно выставляются на продажу и открываются для арендаторов десятки заведений.

Офисы во Владимире

Второй по популярности сегмент – офисы. Следует выделить два основных типа. Первый – отдельные участки в торговых центрах. Второй – специализированные комплексы, как правило, на территориях бывших промышленных зон и не действующих ныне научных институтов. Примером такого комплекса является бизнес-парк «Техника», который занимает нескольких бывших заводских корпусов непосредственно в деловом районе города.

В ряде случаев аренда офиса в областном центре предпочтительнее, чем покупка. Съем позволяет минимизировать инвестиционные риски как для расширяющегося, так и для нового бизнеса, особенно в сфере услуг.

Офисная коммерческая недвижимость во Владимире представлена преимущественно вариантами класса «В» и «С». К первым относятся реконструированные объекты с экономичной, но качественной отделкой и скромным инфраструктурным сопровождением. Ко вторым, более дешевым – помещения с ограниченной транспортной доступностью и скудной инфраструктурой.

К складскому сегменту относятся сооружения метражом от 10 тыс. м2 и выше, их предназначение – хранение различных видов продукции. Этот сектор наименее развит, представлен преимущественно вариантами «С» и «D»-класса. К ним относятся производственные помещения или ангары с высотой потолков не более 4 м, утепленные и неутепленные. Отдельные из них оснащены пожарной сигнализацией, системами отопления и вентиляции.

Следует отметить низкую долю свободных площадей на рынке торговой и офисной коммерческой недвижимости Владимира.

  • Ипотечный калькулятор

Результат сравнения объявлений